공인중개사 2016년 제27회 20번 기출문제 해설
1차 · 부동산학개론, 민법 및 민사특별법부동산학개론
부동산의 수익과 수익률에 관한 설명으로 옳은 것은?
- ①요구수익률은 해당 부동산에 투자해서 획득할 수 있는 최대한의 수익률이다.
- ②총투자수익률은 세전현금수지를 지분투자액으로 나누어서 산정한다.
- ③기대수익률이 요구수익률보다 작은 경우 투자안이 채택된다.
- ④순영업소득의 산정과정에서 해당 부동산의 재산세는 차감하나 영업소득세는 차감하지 않는다.
- ⑤회수 불가능한 임대료수입은 영업경비에 포함하여 순영업소득을 산정한다. (1차)
정답과 해설 보기
정답: ④
정답 ④. 재산세는 영업경비로 차감, 영업소득세는 차감하지 않음
- ①틀림요구수익률은 최소 수익률
- ②틀림총투자수익률은 총투자액 기준
- ③틀림기대 < 요구면 기각
- ④맞음재산세 차감, 영업소득세 불차감
- ⑤틀림회수불능 임대료는 공실·불량 손실로 차감