공인중개사 2017년 제28회 2번 기출문제 해설
1차 · 부동산학개론, 민법 및 민사특별법부동산학개론
부동산개발의 위험에 관한 설명으로 틀린 것은?
- ①워포드(L. Wofford)는 부동산개발위험을 법률위험, 시장 위험, 비용위험으로 구분하고 있다.
- ②부동산개발사업의 추진에는 많은 시간이 소요되므로, 개발사업기간 동안 다양한 시장위험에 노출된다.
- ③부동산개발사업의 진행과정에서 행정의 변화에 의한 사 업 인ㆍ허가 지연위험은 시행사 또는 시공사가 스스로 관리할 수 있는 위험에 해당한다.
- ④법률위험을 최소화하기 위해서는 이용계획이 확정된 토 지를 구입하는 것이 유리하다.
- ⑤예측하기 어려운 시장의 불확실성은 부동산개발사업에 영향을 주는 시장위험요인이 된다.
정답과 해설 보기
정답: ③
정답 ③. 행정 변화에 따른 인·허가 지연위험은 시행사나 시공사가 스스로 통제할 수 없는 위험이다.
- ①맞음워포드는 개발위험을 법률위험, 시장위험, 비용위험으로 구분했다.
- ④맞음이용계획이 확정된 토지를 사면 법률위험을 줄일 수 있다.