공인중개사 2017년 제28회 40번 기출문제 해설
1차 · 부동산학개론, 민법 및 민사특별법부동산학개론
원가법에 의한 공장건물의 적산가액은?(단, 주어진조건에 한함)
○ 신축공사비: 8,000만원
○ 준공시점: 2015년 9월 30일
○ 기준시점: 2017년 9월 30일
○ 건축비지수
- 2015년 9월: 100 - 2017년 9월: 125
○ 전년대비 잔가율: 70%
○ 신축공사비는 준공당시 재조달원가로 적정하
며, 감가수정방법은 공장건물이 설비에 가까운점을 고려하여 정률법을 적용함
○ 준공시점: 2015년 9월 30일
○ 기준시점: 2017년 9월 30일
○ 건축비지수
- 2015년 9월: 100 - 2017년 9월: 125
○ 전년대비 잔가율: 70%
○ 신축공사비는 준공당시 재조달원가로 적정하
며, 감가수정방법은 공장건물이 설비에 가까운점을 고려하여 정률법을 적용함
- ①3,920만원
- ②4,900만원
- ③5,600만원
- ④7,000만원
- ⑤1억원 제2과목 : 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정
정답과 해설 보기
정답: ②
정답 ②. 재조달원가 = 8,000만 × 125/100 = 1억원
정률법(잔가율 70%) 2년 경과: 1억 × 0.7² = 4,900만원