공인중개사 2018년 제29회 17번 기출문제 해설
1차 · 부동산학개론, 민법 및 민사특별법부동산학개론
부동산경기변동에 관한 설명으로 틀린 것은?
- ①부동산경기는 지역별로 다르게 변동할 수 있으며 같은 지역에서도 부분시장(sub-market)에 따라 다른 변동양 상을 보일 수 있다.
- ②부동산경기변동은 건축착공량, 거래량 등으로 확인할 수 있다.
- ③부동산경기와 일반경기는 동일한 주기와 진폭으로 규칙 적ㆍ반복적으로 순환한다.
- ④부동산경기가 상승국면일 경우, 직전에 거래된 거래사 례가격은 현재 시점에서 새로운 거래가격의 하한이 되 는 경향이 있다.
- ⑤업무용 부동산의 경우, 부동산경기의 하강국면이 장기 화되면 공실률이 증가하는 경향이 있다.
정답과 해설 보기
정답: ③
정답 ③. 부동산경기는 일반경기와 주기·진폭이 다르고 불규칙하다(주기가 더 길고 진폭이 더 크다).
- ④맞음상승국면에서는 직전 거래가격이 새 거래가격의 하한이 된다.