공인중개사 2018년 제29회 30번 기출문제 해설
1차 · 부동산학개론, 민법 및 민사특별법부동산학개론
저당상환방법에 관한 설명 중 옳은 것을 모두 고른
것은?(단, 대출금액과 기타 대출조건은 동일함)
ㄱ. 원금균등상환방식의 경우, 매기간에 상환하는
원리금상환액과 대출잔액이 점차적으로 감소 한다.
ㄴ. 원리금균등상환방식의 경우, 매기간에 상환하
는 원금상환액이 점차적으로 감소한다.
ㄷ. 점증(체증)상환방식의 경우, 미래 소득이 증가
될 것으로 예상되는 차입자에게 적합하다.
ㄹ. 대출기간 만기까지 대출기관의 총 이자수입
크기는 ‘원금균등상환방식 > 점증(체증)상환방 식 > 원리금균등상환방식’ 순이다.
ㄱ. 원금균등상환방식의 경우, 매기간에 상환하는
원리금상환액과 대출잔액이 점차적으로 감소 한다.
ㄴ. 원리금균등상환방식의 경우, 매기간에 상환하
는 원금상환액이 점차적으로 감소한다.
ㄷ. 점증(체증)상환방식의 경우, 미래 소득이 증가
될 것으로 예상되는 차입자에게 적합하다.
ㄹ. 대출기간 만기까지 대출기관의 총 이자수입
크기는 ‘원금균등상환방식 > 점증(체증)상환방 식 > 원리금균등상환방식’ 순이다.
- ①ㄱ, ㄴ
- ②ㄱ, ㄷ
- ③ㄱ, ㄹ
- ④ㄴ, ㄹ
- ⑤ㄷ, ㄹ
정답과 해설 보기
정답: ②
정답 ②(ㄱ, ㄷ).
ㄴ ✘ 원리금균등상환은 원금상환액이 점차 '증가'한다.
ㄹ ✘ 총 이자수입은 점증상환 > 원리금균등상환 > 원금균등상환 순이다(초기 상환액이 적을수록 이자가 많다).