공인중개사 2018년 제29회 34번 기출문제 해설
1차 · 부동산학개론, 민법 및 민사특별법부동산학개론
A씨는 8억원의 아파트를 구입하기 위해 은행으로부터 4억원을 대출받았다. 은행의 대출조건이 다음과 같을 때, A씨가 2회차에 상환할 원금과 3회차에 납부할 이자액을 순서대로 나열한 것은?(단, 주어진 조건에 한함)
○ 대출금리: 고정금리, 연 6%
○ 대출기간: 20년
○ 저당상수: 0.087
○ 원리금 상환조건: 원리금균등상환방식, 연 단위 매기간 말 상환
○ 대출기간: 20년
○ 저당상수: 0.087
○ 원리금 상환조건: 원리금균등상환방식, 연 단위 매기간 말 상환
- ①10,800,000원, 23,352,000원
- ②11,448,000원, 22,665,120원
- ③11,448,000원, 23,352,000원
- ④12,134,880원, 22,665,120원
- ⑤12,134,880원, 23,352,000원
정답과 해설 보기
정답: ②
정답 ②. 연 원리금 = 4억 × 0.087 = 3,480만원
1회차: 이자 2,400만, 원금 1,080만
2회차 원금 = 1,080만 × 1.06 = 11,448,000원
2회차 후 잔금 = 4억 - 1,080만 - 1,144.8만 = 3억 7,775.2만원
3회차 이자 = 3억 7,775.2만 × 6% = 22,665,120원