공인중개사 2020년 제31회 31번 기출문제 해설
1차 · 부동산학개론, 민법 및 민사특별법부동산학개론
A는 아파트를 구입하기 위해 은행으로부터 연초에 4
억원을 대출받았다. A가 받은 대출의 조건이 다음과 같을 때, 대출금리(ㄱ)와 2회차에 상환할 원금(ㄴ) 은?(단, 주어진 조건에 한함)
○ 대출금리: 고정금리
○ 대출기간: 20년
○ 연간 저당상수: 0.09
○ 1회차 원금 상환액: 1,000만원
○ 원리금 상환조건: 원리금균등상환방식,
매년 말 연단위 상환
○ 대출금리: 고정금리
○ 대출기간: 20년
○ 연간 저당상수: 0.09
○ 1회차 원금 상환액: 1,000만원
○ 원리금 상환조건: 원리금균등상환방식,
매년 말 연단위 상환
- ①ㄱ: 연간 5.5 %, ㄴ: 1,455만원
- ②ㄱ: 연간 6.0 %, ㄴ: 1,260만원
- ③ㄱ: 연간 6.0 %, ㄴ: 1,455만원
- ④ㄱ: 연간 6.5 %, ㄴ: 1,065만원
- ⑤ㄱ: 연간 6.5 %, ㄴ: 1,260만원
정답과 해설 보기
정답: ④
정답 ④. 연 원리금 = 4억 × 0.09 = 3,600만원
1회차 이자 = 3,600 - 1,000 = 2,600만원 → 금리 = 2,600 ÷ 40,000 = 6.5%
원리금균등상환에서 원금 상환액은 매년 (1 + 금리)배씩 늘어난다: 2회차 원금 = 1,000 × 1.065 = 1,065만원