공인중개사 2020년 제31회 기출문제 전체 해설 (80문항)
공인중개사 1차 시험은 부동산학개론과 민법 및 민사특별법 2과목, 총 80문항으로 치러집니다. 아래 문항을 누르면 문제와 정답, 보기별 해설을 볼 수 있습니다. 해설 80/80문항.
1차 · 부동산학개론, 민법 및 민사특별법
- 1번으로 옳은 것은?
- 2번한국표준산업분류상 부동산관련 서비스업에 해당하
- 3번토지의 특성에 관련된 설명으로 옳은 것을 모두 고
- 4번부동산마케팅에서 4P 마케팅믹스(Marketing Mix)
- 5번다음 부동산정책 중 금융규제에 해당하는 것은?
- 6번부동산개발사업의 타당성분석과 관련하여 다음의 설명에 해당하는 ( )에 알맞은 용어는?
- 7번토지 관련 용어의 설명으로 옳은 것은?
- 8번이 경우 균형가 격(ㄱ)과 공급곡선의 기울기(ㄴ)는 어떻게 변화하였는가?
- 9번다음 중 유량(flow)의 경제변수는 모두 몇 개인가?
- 10번이 경우 사업시행자가 분양수입을 극대화하기 위한 오피스텔 분양가격은?
- 11번모형형태는?
- 12번부동산 경기순환과 경기변동에 관한 설명으로 틀린 것은?
- 13번모두 고른 것은?
- 14번다음 중 리카도(D. Ricardo)의 차액지대론에 관한
- 15번주택의 여과과정(filtering process)과 주거분리에 관한 설명으로 틀린 것은?
- 16번부동산시장에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, 다른 조건은 동일함)
- 17번다음 입지와 도시공간구조에 관한 설명으로 옳은 것
- 18번주택시장에서 시장세분화(market segmentation)에
- 19번부동산시장에서 수요를 감소시키는 요인을 모두 고
- 20번우리나라의 부동산 조세정책에 관한 설명으로 틀린것은?
- 21번주택정책에 관한 설명으로 틀린 것은?
- 22번공공주택 특별법령상 공공임대주택의 용어 정의로
- 23번대로 나열한 것은?
- 24번고 있는 제도를 모두 고른 것은?
- 25번다음에서 설명하고 있는 민간투자 사업방식은?
- 26번자본환원율에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른
- 27번향후 2년간 현금흐름을 이용한 다음 사업의 수익성지수(PI)는?(단, 연간 기준이며, 주어진 조건에 한함)
- 28번수익형 부동산의 간접투자에서 자기자본수익률을 상
- 29번임차인 A는 작년 1년 동안 분양면적 1,000 m2의 매장을 비율임대차(percentage lease)방식으로 임차하였다. 계약내용에 따르면,
- 30번이 적금의 미래가치를 계산하기 위한 식으로 옳은 것은?
- 31번A는 아파트를 구입하기 위해 은행으로부터 연초에 4
- 32번부동산금융의 자금조달방식 중 지분금융(equity financing)
- 33번한국주택금융공사의 주택담보노후연금(주택연금)에
- 34번A는 연소득이 5,000만원이고 시장가치가 3억원인 주택을 소유하고 있다. 현재 A가 이 주택을 담보로 5,000만원을 대출받고 있을 때, 추가
- 35번부동산 가격공시에 관한 법령상 시장ㆍ군수 또는 구청장이 개별공시지가를 결정ㆍ공시하지 아니할 수 있는 토지를 모두 고른 것은?
- 36번감정평가에 관한 규칙상 용어의 정의로 틀린 것은?
- 37번갈 내용으로 옳은 것은?
- 38번원가법으로 산정한 대상물건의 적산가액은?(단, 주어
- 39번다음 자료를 활용하여 거래사례비교법으로 산정한
- 40번감정평가에 관한 규칙상 대상물건과 주된 감정평가
- 41번법률행위의 효력에 관한 설명으로 틀린 것은?(다툼
- 42번통정허위표시를 기초로 새로운 법률상 이해관계를
- 43번착오에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?(다
- 44번甲은 자신의 X부동산의 매매계약체결에 관한 대리권을 乙에게 수여하였고, 乙은 甲을 대리하여 丙과 매매계약을 체결하였다. 이에 관한 설명으로 옳은
- 45번임의대리에 관한 설명으로 옳은 것은?(다툼이 있으면 판례에 따름)
- 46번무권대리인 乙이 甲을 대리하여 甲소유의 X부동산을 丙에게 매도하는 계약을 체결하였다. 이에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?(다툼이 있
- 47번법률행위의 조건과 기한에 관한 설명으로 틀린 것
- 48번추인할 수 있는 법률행위가 아닌 것은?(다툼이 있으
- 49번취소원인이 있는 법률행위는?
- 50번甲은 乙의 모친으로서 X토지의 소유자이다. 권한 없
- 51번법률행위에 의하지 않은 부동산물권의 변동에 관한
- 52번X토지는 甲→乙→丙으로 순차 매도되고, 3자간에 중간
- 53번물권적 청구권에 관한 설명으로 옳은 것은?(다툼이
- 54번점유자와 회복자의 관계에 관한 설명으로 옳은 것
- 55번등기와 점유의 추정력에 관한 설명으로 틀린 것은?
- 56번甲, 乙, 丙은 각 1/3 지분으로 나대지인 X토지를 공
- 57번취득시효에 관한 설명으로 틀린 것은?(다툼이 있으면 판례에 따름)
- 58번지상권에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?
- 59번지역권에 관한 설명으로 틀린 것은?(다툼이 있으면
- 60번甲은 자신의 X건물에 관하여 乙과 전세금 1억원으로 하는 전세권설정계약을 체결하고 乙명의로 전세권설정등기를 마쳐주었다. 이에 관한 설명으로 틀린
- 61번담보물권이 가지는 특성(통유성) 중에서 유치권에 인정되는 것을 모두 고른 것은?
- 62번유치권에 관한 설명으로 틀린 것은?(다툼이 있으면 판례에 따름)
- 63번甲은 乙소유의 X토지에 저당권을 취득하였다. X토지에 Y건물이 존재할 때, 甲이 X토지와 Y건물에 대해 일괄경매를 청구할 수 있는 경우를 모두
- 64번근저당권에 관한 설명으로 틀린 것은?(다툼이 있으면 판례에 따름)
- 65번계약의 종류와 그에 해당하는 예가 잘못 짝지어진 것은?
- 66번甲은 승낙기간을 2020. 5. 8.로 하여 자신의 X주택을 乙에게 5억원에 팔겠다고 하고, 그 청약은 乙에게 2020. 5. 1. 도달하였다.
- 67번동시이행의 관계에 있는 것을 모두 고른 것은?(다툼이 있으면 판례에 따름)
- 68번쌍무계약상 위험부담에 관한 설명으로 틀린 것은?(다툼이 있으면 판례에 따름)
- 69번甲은 자신의 X부동산을 乙에게 매도하면서 대금채권을 丙에게 귀속시키기로 하고, 대금지급과 동시에 소유권이전등기를 해 주기로 했다. 그 후 丙은
- 70번계약해제·해지에 관한 설명으로 틀린 것은?(다툼이 있으면 판례에 따름)
- 71번불특정물의 하자로 인해 매도인의 담보책임이 성립한 경우, 매수인의 권리로 규정된 것을 모두 고른 것은?
- 72번부동산의 매매계약이 합의해제된 경우에 관한 설명으로 틀린 것은?(다툼이 있으면 판례에 따름)
- 73번甲은 자신의 X토지를 乙에게 매도하는 계약을 체결하고 乙로부터 계약금을 수령하였다. 이에 관한 설명으로 틀린 것은?(다툼이 있으면 판례에 따름)
- 74번임대차의 차임에 관한 설명으로 틀린 것은?(다툼이 있으면 판례에 따름)
- 75번甲은 乙소유의 X주택에 관하여 乙과 보증금 3억원으로 하는 임대차계약을 체결하고 2018. 3. 5. 대항요건과 확정일자를 갖추었다. 丙은 20
- 76번주택임차인 乙이 보증금을 지급하고 대항요건을 갖
- 77번집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률에 관한 설명
- 78번乙은 甲에 대한 1억원의 차용금채무를 담보하기 위해 자신의 X건물(시가 2억원)에 관하여 甲명의로 소유권이전등기를 마쳤다. 이에 관한 설명으로
- 79번乙은 甲소유의 X상가건물을 甲으로부터 임차하고 인
- 80번甲은 법령상의 제한을 회피하기 위해 2019. 5. 배우자 乙과 명의신탁약정을 하고 자신의 X건물을 乙명의로 소유권이전등기를 마쳤다. 이에 관한