공인중개사 2021년 제32회 10번 기출문제 해설
1차 · 부동산학개론, 민법 및 민사특별법부동산학개론
도시공간구조이론 및 지대이론에 관한 설명으로 틀린
것은?
- ①버제스(E. Burgess)의 동심원이론에 따르면 중심업무지 구와 저소득층 주거지대 사이에 점이지대가 위치한다.
- ②호이트(H. Hoyt)의 선형이론에 따르면 도시공간구조의 성장과 분화는 주요 교통축을 따라 부채꼴 모양으로 확 대되면서 나타난다.
- ③해리스(C. Harris)와 울만(E. Ullman)의 다핵심이론에 교 통축을 적용하여 개선한 이론이 호이트의 선형이론이다.
- ④헤이그(R. Haig)의 마찰비용이론에 따르면 마찰비용은 교통비와 지대로 구성된다.
- ⑤알론소(W. Alonso)의 입찰지대곡선은 도심에서 외곽으 로 나감에 따라 가장 높은 지대를 지불할 수 있는 각 산업의 지대곡선들을 연결한 것이다.
정답과 해설 보기
정답: ③
정답 ③. 호이트의 선형이론(1939)이 먼저 나왔고, 해리스·울만의 다핵심이론(1945)은 그 뒤에 나왔다. 선형이론이 다핵심이론을 개선한 것이 아니다. 선형이론은 버제스 동심원이론에 교통축을 반영해 수정한 이론이다.
- ④맞음헤이그: 마찰비용 = 교통비 + 지대.