공인중개사 2021년 제32회 기출문제 전체 해설 (80문항)
공인중개사 1차 시험은 부동산학개론과 민법 및 민사특별법 2과목, 총 80문항으로 치러집니다. 아래 문항을 누르면 문제와 정답, 보기별 해설을 볼 수 있습니다. 해설 80/80문항.
1차 · 부동산학개론, 민법 및 민사특별법
- 1번토지관련 용어의 설명으로 틀린 것은?
- 2번다중주택의 요건이 아닌 것은?(단, 건축법령상 단서
- 3번토지의 자연적 특성에 관한 설명으로 옳은 것을 모두
- 4번아파트 매매가격이 10 % 상승할 때, 아파트 매매수요
- 5번수요와 공급이 동시에 변화할 경우, 균형가격과 균형량에 관한 설명으로 옳은 것은?(단, 수요곡선은 우하 향, 공급곡선은 우상향, 다른 조건은 동
- 6번거미집이론에 의한 두 시장의 모형형태는?
- 7번은?
- 8번시장의 수요자수가 2배로 증가되는 경우, 새로운 시 장의 균형가격과 기존 시장의 균형가격 간의 차액 은?
- 9번아파트시장에서 균형가격을 하락시키는 요인은 모두 몇 개인가?(단, 아파트는 정상재이며, 다른 조건은 동일함)
- 10번도시공간구조이론 및 지대이론에 관한 설명으로 틀린
- 11번다음을 모두 설명하는 입지이론은?
- 12번컨버스(P. D. Converse)의 분기점 모형에 기초할 때, A시와 B시의 상권 경계지점은 A시로부터 얼마만큼 떨어진 지점인가?(단, 주어진
- 13번시장별 해당되는 내용을 <보기>에서 모두찾아 옳게 짝지어진 것은?
- 14번현행 법제도상 부동산투기억제제도에 해당하지 않는 것은?
- 15번부동산 조세에 관한 설명으로 틀린 것은?
- 16번부동산 거래규제에 관한 설명으로 틀린 것은?
- 17번현재 우리나라에서 시행되고 있는 주택정책수단이
- 18번주택담보대출에 관한 설명으로 틀린 것은?
- 19번다음은 투자부동산의 매입, 운영 및 매각에 따른 현금흐름이다. 이에 기초한 순현재가치는?(단, 0년차현금흐름은 초기투자액, 1년차부터 7년차까지
- 20번화폐의 시간가치 계산에 관한 설명으로 옳은 것은?
- 21번부동산 투자수익률에 관한 설명으로 옳은 것은?(단,
- 22번포트폴리오이론에 관한 설명으로 옳은 것은?(단, 위
- 23번부동산 투자분석기법에 관한 설명으로 옳은 것은?
- 24번할인율이 연 5 % 라고 할 때 다음 중 옳은 것은?
- 25번부채금융(debt financing)에 해당하는 것을 모두 고른것은?
- 26번입지계수 ?
- 27번A는 주택 구입을 위해 연초에 6억 원을 대출 받았다. A
- 28번모두 고른 것은?
- 29번모기지(mortgage) 유동화에 관한 설명으로 틀린 것은?
- 30번대출 상환방식에 관한 설명으로 옳은 것은?(단, 고정
- 31번민간투자사업의 유형이 옳게 짝지어진 것은?
- 32번부동산마케팅에 관한 설명으로 틀린 것은?
- 33번부동산개발에 관한 설명으로 틀린 것은?
- 34번부동산마케팅 전략에 관한 설명으로 옳은 것은?
- 35번( )에 들어갈 용어는?
- 36번원가법에서 사용하는 감가수정 방법에 관한 설명으로
- 37번감정평가에 관한 규칙상 용어의 정의로 틀린 것은?
- 38번다음 자료를 활용하여 직접환원법으로 산정한 대상
- 39번부동산 가격공시에 관한 법률에 규정된 내용으로 틀린것은?
- 40번다음 자료를 활용하여 공시지가기준법으로 산정한 대상토지의 가액(원/m2)은?(단, 주어진 조건에 한함)
- 41번상대방 있는 단독행위에 해당하지 않는 것은?(다툼이
- 42번甲은 자기 소유 X토지를 매도하기 위해 乙에게 대리권
- 43번행위능력자 乙은 대리권 없이 甲을 대리하여 甲이
- 44번의사와 표시가 불일치하는 경우에 관한 설명으로 옳은 것은?(다툼이 있으면 판례에 따름)
- 45번효력규정이 아닌 것을 모두 고른 것은?(다툼이 있으면
- 46번부동산이중매매에 관한 설명으로 틀린 것은?(다툼이 있으면 판례에 따름)
- 47번법률행위의 취소에 관한 설명으로 틀린 것은?
- 48번표현대리에 관한 설명으로 옳은 것은?(다툼이 있으면
- 49번법률행위의 조건과 기한에 관한 설명으로 틀린 것은?
- 50번법률행위의 무효에 관한 설명으로 옳은 것은?(다툼이
- 51번물권에 관한 설명으로 틀린 것은?(다툼이 있으면 판
- 52번물권적 청구권에 관한 설명으로 옳은 것은?(다툼이
- 53번등기청구권에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른것은?(다툼이 있으면 판례에 따름)
- 54번청구권보전을 위한 가등기에 관한 설명으로 틀린 것
- 55번甲, 乙, 丙은 X토지를 각 1/2, 1/4, 1/4의 지분으로 공유
- 56번소유권에 관한 설명으로 틀린 것은?(다툼이 있으면
- 57번부동산의 점유취득시효에 관한 설명으로 틀린 것
- 58번점유권에 관한 설명으로 틀린 것은?(다툼이 있으면
- 59번지상권에 관한 설명으로 틀린 것을 모두 고른 것은?
- 60번지역권에 관한 설명으로 틀린 것은?
- 61번전세권에 관한 설명으로 틀린 것은?(다툼이 있으면
- 62번저당부동산의 제3취득자에 관한 설명으로 옳은 것을
- 63번저당권의 효력이 미치는 목적물의 범위에 관한 설명
- 64번유치권 성립을 위한 견련관계가 인정되는 경우를 모
- 65번동시이행관계에 있는 것을 모두 고른 것은?(단, 이에
- 66번제3자를 위한 계약에 관한 설명으로 틀린 것은?(다
- 67번합의해제에 관한 설명으로 틀린 것은?(다툼이 있으면
- 68번청약에 관한 설명으로 옳은 것은?(단, 특별한 사정은
- 69번약관에 관한 설명으로 틀린 것은?(다툼이 있으면
- 70번수량을 지정한 매매의 목적물의 일부가 멸실된 경우
- 71번甲은 자기 소유 X토지를 3억원에 乙에게 매도하면서
- 72번부동산의 교환계약에 관한 설명으로 옳은 것을 모두고른 것은?(다툼이 있으면 판례에 따름)
- 73번乙이 甲으로부터 건물의 소유를 목적으로 X토지를 10
- 74번甲은 자기 소유 X창고건물 전부를 乙에게 월차임 60
- 75번주택임대차보호법상의 대항력에 관한 설명으로 틀린
- 76번주택임대차보호법상 임차인의 계약갱신요구권에 관
- 77번甲은 2021년 2월 1일 서울특별시에 위치한 乙 소유
- 78번가등기담보등에 관한 법률에 관한 설명으로 틀린 것
- 79번甲은 법령상의 제한을 피하여 乙 소유의 X부동산을
- 80번집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률에 관한 설명으로