공인중개사 2021년 제32회 27번 기출문제 해설
1차 · 부동산학개론, 민법 및 민사특별법부동산학개론
A는 주택 구입을 위해 연초에 6억 원을 대출 받았다. A
가 받은 대출 조건이 다음과 같을 때, (ㄱ)대출금리와 3 회 차에 상환할 (ㄴ)원리금은?(단, 주어진 조건에 한함)
○ 대출금리: 고정금리
○ 대출기간: 30년
○ 원리금 상환조건: 원금균등상환방식
매년 말 연단위로 상환
○ 1회 차 원리금 상환액: 4,400 만원
○ 대출금리: 고정금리
○ 대출기간: 30년
○ 원리금 상환조건: 원금균등상환방식
매년 말 연단위로 상환
○ 1회 차 원리금 상환액: 4,400 만원
- ①ㄱ: 연 4 %, ㄴ: 4,240 만원
- ②ㄱ: 연 4 %, ㄴ: 4,320 만원
- ③ㄱ: 연 5 %, ㄴ: 4,240 만원
- ④ㄱ: 연 5 %, ㄴ: 4,320 만원
- ⑤ㄱ: 연 6 %, ㄴ: 4,160 만원
정답과 해설 보기
정답: ①
정답 ①. 원금균등상환: 매년 원금 = 6억 ÷ 30 = 2,000만원
1회차 이자 = 4,400 - 2,000 = 2,400만원 → 금리 = 2,400 ÷ 60,000 = 4%
3회차 직전 잔액 = 6억 - 2,000 × 2 = 5억 6,000만원
3회차 원리금 = 2,000 + 56,000 × 4% = 2,000 + 2,240 = 4,240만원