공인중개사 2021년 제32회 35번 기출문제 해설
1차 · 부동산학개론, 민법 및 민사특별법부동산학개론
( )에 들어갈 용어는?
(문제 그림 참고)
- ①ㄱ: 표준적이용, ㄴ: 최유효이용, ㄷ: 유사지역
- ②ㄱ: 표준적이용, ㄴ: 최유효이용, ㄷ: 인근지역
- ③ㄱ: 최유효이용, ㄴ: 표준적이용, ㄷ: 유사지역
- ④ㄱ: 최유효이용, ㄴ: 표준적이용, ㄷ: 인근지역
- ⑤ㄱ: 최유효이용, ㄴ: 최유효이용, ㄷ: 유사지역
정답과 해설 보기
정답: ②
정답 ②. 지역분석은 지역의 ㄱ '표준적이용'과 가격수준을, 개별분석은 대상부동산의 ㄴ '최유효이용'을 판정한다. 대상부동산이 속한 지역으로 지역요인을 공유하는 곳은 ㄷ '인근지역'이다(유사지역은 대상부동산이 속하지 않은 비슷한 지역).