공인중개사 2024년 제35회 34번 기출문제 해설
1차 · 부동산학개론, 민법 및 민사특별법부동산학개론
주택저당담보부채권(MBB)에 관한 설명으로 옳은 것은?
- ①유동화기관이 모기지 풀(mortgage pool)을 담보로 발행하는 지분성격의 증권이다.
- ②차입자가 상환한 원리금은 유동화기관이 아닌 MBB 투자자에게 직접 전달된다.
- ③MBB 발행자는 초과담보를 제공하지 않는 것이 일반적이다.
- ④MBB 투자자 입장에서 MPTS(mortgage pass-through securities)에 비해 현금흐름이 안정적이지 못해 불확실성이 크다는 단점이 있다.
- ⑤MBB 투자자는 주택저당대출의 채무불이행위험과 조기상환위험을 부담하지 않는다.
정답과 해설 보기
정답: ⑤
정답 ⑤. MBB는 발행기관이 모기지 풀을 보유하고 채권을 발행하므로, 채무불이행·조기상환위험은 발행자가 부담한다.
- ①틀림채권(부채) 성격.
- ②틀림원리금은 발행기관에 귀속.
- ③틀림초과담보 제공이 일반적.
- ④틀림MPTS보다 현금흐름이 안정적.