공인중개사 2024년 제35회 35번 기출문제 해설
1차 · 부동산학개론, 민법 및 민사특별법부동산학개론
감정평가에 관한 규칙에 규정된 내용으로 틀린 것은?
- ①기준시점은 대상물건의 가격조사를 완료한 날짜로 한다. 다만, 기준시점을 미리 정하였을 때에는 그 날짜로 하여야 한다.
- ②감정평가법인등은 법령에 다른 규정이 있는 경우에는 기준시점의 가치형성요인 등을 실제와 다르게 가정하거나 특수한 경우로 한정하는 조건을 붙여 감정평가할 수 있다.
- ③둘 이상의 대상물건이 일체로 거래되거나 대상물건 상호간에 용도상 불가분의 관계가 있는 경우에는 일괄하여 감정평가할 수 있다.
- ④하나의 대상물건이라도 가치를 달리하는 부분은 이를 구분하여 감정평가할 수 있다.
- ⑤일체로 이용되고 있는 대상물건의 일부분에 대하여 감정평가하여야 할 특수한 목적이나 합리적인 이유가 있는 경우에는 그 부분에 대하여 감정평가할 수 있다.
정답과 해설 보기
정답: ①
정답 ①. 기준시점을 미리 정한 경우에는 그 날짜에 가격조사가 가능한 경우에만 그 날짜를 기준시점으로 할 수 있다. 무조건 '그 날짜로 하여야 한다'가 아니다.
③ 일괄평가, ④ 구분평가, ⑤ 부분평가.