감정평가사 2017년 제28회 1교시 108번 기출문제 해설
1교시 · 민법, 경제학원론, 부동산학원론부동산학원론
부동산시장에 관한 설명으로 옳은 것은?
- ①부동산시장은 부동산 재화와 서비스가 교환되는 매커니즘이기 때문에 유형의 부동산거래는 허용되며, 무형의 이용과 관련한 권리는 제외된다.
- ②일반적으로 부동산시장은 일반시장에 비해 거래비용이 많이 들고, 수요자와 공급자의 시장진출입이 제약을 받게 되어 완전경쟁시장이 된다.
- ③부동산의 입지성으로 인해 소유자는 해당 부동산의 활용과 가격결정에 있어서 입지 독점권(location monopoly)을 가지며, 이것은 하위시장의 형성과 관련 있다.
- ④정부가 제품의 품질이나 규격을 통제하는 건축기준은 양적규제의 예로 들 수 있다.
- ⑤준강성 효율적 시장은 공표된 것이건 그렇지 않은 것이건 어떠한 정보도 이미가치에 반영되어 있는 시장이다.
정답과 해설 보기
정답: ③
정답 ③. 입지성 때문에 소유자는 입지 독점권을 가지며 이는 하위시장 형성과 관련된다.
- ①틀림부동산시장에는 무형의 이용에 관한 권리도 포함된다.
- ②틀림거래비용이 크고 진출입이 제약되므로 불완전경쟁시장이 된다.
- ③맞음입지독점권과 하위시장 형성이 관련된다(맞음).
- ④틀림품질·규격 통제는 질적 규제이다.
- ⑤틀림공표된 정보만 반영하는 것은 준강성 효율적 시장이다(모든 정보를 반영하는 것은 강성).