감정평가사 2017년 제28회 1교시 86번 기출문제 해설
1교시 · 민법, 경제학원론, 부동산학원론부동산학원론
프로젝트 파이낸싱(PF)에 의한 부동산개발에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- ①PF는 부동산개발로 인해 발생하는 현금흐름을 담보로 개발에 필요한 자금을 조달한다.
- ②일반적으로 PF의 자금관리는 부동산 신탁회사가 에스크로우(Escrow) 계정을 관리하면서 사업비의 공정하고 투명한 자금집행을 담당한다.
- ③일반적으로 PF의 차입금리는 기업 대출 금리보다 높다.
- ④PF는 위험분담을 위해 여러 이해관계자가 계약관계에 따라 참여하므로, 일반개발사업에 비해 사업진행이 신속하다.
- ⑤PF의 금융구조는 비소구금융이 원칙이나, 제한적소구금융의 경우도 있다.
정답과 해설 보기
정답: ④
정답 ④. PF는 이해관계자가 많고 계약이 복잡해 사업진행이 오히려 지연될 수 있다. 신속하다는 서술이 틀리다.
- ①틀림PF는 개발사업의 현금흐름과 자산을 담보로 조달한다(맞음).
- ②틀림신탁회사가 에스크로 계정으로 자금을 관리한다(맞음).
- ③틀림위험이 크므로 일반 기업대출보다 금리가 높다(맞음).
- ④맞음(옳지 않음) 이해관계자가 많아 사업진행이 신속하다고 보기 어렵다.
- ⑤틀림비소구가 원칙이나 제한적 소구도 있다(맞음).