감정평가사 2017년 제28회 1교시 92번 기출문제 해설
1교시 · 민법, 경제학원론, 부동산학원론부동산학원론
부동산투자시 위험과 수익과의 관계에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?
ㄱ. 위험회피형 투자자는 위험 증가에 따른 보상으로 높은 기대수익률을
요구한다.
ㄴ. 위험과 수익과의 상쇄관계는 위험이 크면 클수록 요구하는 수익률이
작아지는 것을 의미한다.
ㄷ. 위험의 크기에 관계없이 기대수익률에만 의존해서 행동하는 투자유형을
위험선호형이라 한다.
ㄹ. 요구수익률은 무위험률과 위험할증률을 합산하여 계산해야 한다.
ㅁ. 평균-분산모형에서, 기대수익률이 같다면 위험이 작은 투자안을 선택하고,
위험이 같다면 기대수익률이 높은 투자안을 선택하는 투자안의 선택기준을 지배원리(dominance principle)라고 한다.
요구한다.
ㄴ. 위험과 수익과의 상쇄관계는 위험이 크면 클수록 요구하는 수익률이
작아지는 것을 의미한다.
ㄷ. 위험의 크기에 관계없이 기대수익률에만 의존해서 행동하는 투자유형을
위험선호형이라 한다.
ㄹ. 요구수익률은 무위험률과 위험할증률을 합산하여 계산해야 한다.
ㅁ. 평균-분산모형에서, 기대수익률이 같다면 위험이 작은 투자안을 선택하고,
위험이 같다면 기대수익률이 높은 투자안을 선택하는 투자안의 선택기준을 지배원리(dominance principle)라고 한다.
- ①ㄱ, ㄴ
- ②ㄴ, ㄷ
- ③ㄱ, ㄹ, ㅁ
- ④ㄴ, ㄷ, ㅁ
- ⑤ㄷ, ㄹ, ㅁ
정답과 해설 보기
정답: ③
정답 ③. ㄱ 위험회피형은 위험 보상으로 높은 수익을 요구, ㄹ 요구수익률=무위험률+위험할증률, ㅁ 지배원리 설명이 옳다. ㄴ 위험이 크면 요구수익률이 커지며, ㄷ은 위험중립형의 설명이다.
- ①틀림ㄴ이 틀렸다. 위험이 클수록 요구수익률도 커진다.
- ②틀림ㄴ, ㄷ 모두 틀렸다.
- ③맞음ㄱ, ㄹ, ㅁ이 옳다.
- ④틀림ㄴ, ㄷ이 틀렸다.
- ⑤틀림ㄷ이 틀렸다. 위험과 무관하게 기대수익률만 보는 것은 위험중립형이다.