감정평가사 2018년 제29회 1교시 111번 기출문제 해설
1교시 · 민법, 경제학원론, 부동산학원론부동산학원론
감정평가에 관한 규칙에서 규정하고 있는 내용으로 옳지 않은 것은?
- ①감정평가업자는 자신의 능력으로 업무수행이 불가능한 경우 감정평가를 하여서 는 아니 된다.
- ②감정평가업자는 감정평가조건의 합리성이 결여되었다고 판단할 때에는 감정평가 의뢰를 거부할 수 있다.
- ③유사지역이란 감정평가의 대상이 된 부동산이 속한 지역으로서 인근지역과 유사한 특성을 갖는 지역을 말한다.
- ④둘 이상의 대상물건 상호간에 용도상 불가분의 관계가 있는 경우에는 일괄하여 감정평가할 수 있다.
- ⑤기준시점을 미리 정하였을 때에는 그 날짜에 가격조사가 가능한 경우에만 기준시점으로 할 수 있다.
정답과 해설 보기
정답: ③
정답 ③. 유사지역은 대상 부동산이 속하지 않은 지역으로서 인근지역과 유사한 특성을 갖는 지역이다.
- ①틀림능력으로 불가능한 경우 감정평가를 해서는 안 된다.
- ②틀림조건의 합리성이 결여되면 의뢰를 거부할 수 있다.
- ③맞음(옳지 않음) 유사지역은 대상 부동산이 속한 지역이 아니다.
- ④틀림용도상 불가분이면 일괄평가할 수 있다.
- ⑤틀림기준시점은 가격조사가 가능한 날짜여야 한다.