감정평가사 2018년 제29회 1교시 92번 기출문제 해설
1교시 · 민법, 경제학원론, 부동산학원론부동산학원론
다음과 같은 상황이 주어졌을 때 총투자수익률(ROI: return on investment)
과 부채감당률(DCR: debt coverage ratio)은? (단, 총투자기간은 1년, 수치는 소수점 이하 둘째자리에서 반올림함)
○ 총투자액: 12억원(현금)
○ 순영업소득(순수익): 1억원/연
○ 세전현금흐름(세전현금수지): 7천만원/연
○ 저당지불액(부채서비스액): 5천만원/연
○ 공실 및 불량부채(공실손실상당액 및 대손충당금): 5천만원/연
○ 사업소득세: 1천만원/연
○ 유효총소득승수: 4
○ 지분투자액: 5억원
○ 총투자액: 12억원(현금)
○ 순영업소득(순수익): 1억원/연
○ 세전현금흐름(세전현금수지): 7천만원/연
○ 저당지불액(부채서비스액): 5천만원/연
○ 공실 및 불량부채(공실손실상당액 및 대손충당금): 5천만원/연
○ 사업소득세: 1천만원/연
○ 유효총소득승수: 4
○ 지분투자액: 5억원
- ①총투자수익률: 29.2%, 부채감당률: 2.0
- ②총투자수익률: 29.2%, 부채감당률: 2.4
- ③총투자수익률: 33.3%, 부채감당률: 2.0
- ④총투자수익률: 33.3%, 부채감당률: 2.4
- ⑤총투자수익률: 37.2%, 부채감당률: 3.0
정답과 해설 보기
정답: 전항 정답
해설 준비 중입니다.