감정평가사 2018년 제29회 1교시 93번 기출문제 해설
1교시 · 민법, 경제학원론, 부동산학원론부동산학원론
부동산 투자타당성 분석기법에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- ①수익성지수는 투자개시시점에서의 순현가와 현금지출의 현재가치 비율이다.
- ②내부수익률법은 화폐의 시간가치를 고려한다.
- ③동일한 투자안에 대해서 복수의 내부수익률이 존재할 수 있다.
- ④내부수익률은 순현가가 ‘0’이 되는 할인율이다.
- ⑤순현가법에 적용되는 할인율은 요구수익률이다.
정답과 해설 보기
정답: ①
정답 ①. 수익성지수(PI)는 현금유입의 현재가치를 현금유출의 현재가치로 나눈 값이다.
- ①맞음(옳지 않음) 순현가와 현금지출의 비율이 아니라 유입 현재가치÷유출 현재가치다.
- ②틀림내부수익률법은 화폐의 시간가치를 고려한다.
- ③틀림현금흐름 부호가 여러 번 바뀌면 내부수익률이 복수로 존재할 수 있다.
- ④틀림내부수익률은 순현가를 0으로 만드는 할인율이다.
- ⑤틀림순현가법의 할인율은 요구수익률이다.