감정평가사 2018년 제29회 1교시 94번 기출문제 해설
1교시 · 민법, 경제학원론, 부동산학원론부동산학원론
포트폴리오 이론에 따른 부동산투자의 포트폴리오 분석에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- ①체계적 위험은 분산투자를 통해서도 회피할 수 없다.
- ②위험과 수익은 상충관계에 있으므로 효율적 투자선은 우하향하는 곡선이다.
- ③투자자의 무차별곡선과 효율적 투자선의 접점에서 최적의 포트폴리오가 선택된다.
- ④비체계적 위험은 개별적인 부동산의 특성으로 야기되며 분산투자 등으로 회피할 수 있다.
- ⑤포트폴리오 구성자산의 수익률 간 상관계수(ρ)가 ‘-1’인 경우는 상관계수(ρ)가 ‘1’ 인 경우에 비해서 위험 회피효과가 더 크다.
정답과 해설 보기
정답: ②
정답 ②. 위험(표준편차)이 높을수록 요구수익률도 높으므로 효율적 투자선은 우상향한다.
- ①틀림체계적 위험은 분산투자로 제거할 수 없다.
- ②맞음(옳지 않음) 효율적 투자선은 우하향이 아니라 우상향한다.
- ③틀림무차별곡선과 효율적 투자선의 접점이 최적 포트폴리오다.
- ④틀림비체계적 위험은 분산투자로 줄일 수 있다.
- ⑤틀림상관계수 -1이 +1보다 위험 분산 효과가 크다.