감정평가사 2020년 제31회 1교시 102번 기출문제 해설
1교시 · 민법, 경제학원론, 부동산학원론부동산학원론
부동산 증권에 관한 설명으로 옳은 것은?
- ①저당이체증권(MPTS)의 모기지 소유권과 원리금 수취권은 모두 투자자에게 이전된다.
- ②지불이체채권(MPTB)의 모기지 소유권은 투자자에게 이전되고, 원리금 수취권은 발행자에게 이전된다.
- ③저당담보부채권(MBB)의 조기상환위험과 채무불이행 위험은 투자자가 부담한다.
- ④다계층증권(CMO)은 지분형증권으로만 구성되어 있다.
- ⑤상업용 저당증권(CMBS)은 반드시 공적 유동화중개기관을 통하여 발행된다.
정답과 해설 보기
정답: ①
정답 ①. 저당이체증권(MPTS)은 모기지 소유권과 원리금 수취권이 모두 투자자에게 이전되는 지분형 증권이다
- ①맞음MPTS는 소유권과 원리금 수취권이 모두 투자자에게 이전된다.
- ②틀림MPTB는 모기지 소유권이 발행자에게 남고, 원리금은 채권 원리금으로 지급한다.
- ③틀림MBB의 조기상환위험과 채무불이행위험은 발행자가 부담한다.
- ④틀림CMO는 채권형 증권이며 지분형만으로 구성되지 않는다.
- ⑤틀림CMBS는 반드시 공적 유동화중개기관을 통해 발행되는 것은 아니다.