감정평가사 2020년 제31회 2교시 45번 기출문제 해설
2교시 · 감정평가관계법규, 회계학회계학
(주)감평은 20x1년 초 임대수익을 얻고자 건물(취득원가 ￦1,000,000, 내용연수 5
년, 잔존가치 ￦100,000, 정액법 상각)을 취득하고, 이를 투자부동산으로 분류하였다. 한편, 부동산 경기의 불황으로 20x1년 말 동 건물의 공정가치는 ￦800,000으로 하락하였다. 동 건물에 대하여 공정가치모형을 적용할 경우에 비해 원가모형을 적용할 경우 (주)감평의 20x1년도 당기순이익은 얼마나 증가 혹은 감소하는가? (단, 동 건물은 투자부동산의 분류요건을 충족하며, (주)감평은 동 건물을 향후 5 년 이내 매각할 생각이 없다.)
- ①￦20,000 증가
- ②￦20,000 감소
- ③￦0
- ④￦180,000 증가
- ⑤￦180,000 감소
정답과 해설 보기
정답: ①
정답 ①. 원가모형 비용=감가상각비 (1,000,000-100,000)/5=180,000. 공정가치모형 비용=평가손실 1,000,000-800,000=200,000. 원가모형이 20,000만큼 순이익이 더 크다
- ①맞음공정가치모형 손실 200,000과 원가모형 상각 180,000의 차이로 20,000 증가한다.
- ②틀림원가모형이 순이익을 감소시키지 않는다.
- ③틀림두 모형의 비용은 다르다.
- ④틀림180,000은 원가모형 비용만 본 값이다.
- ⑤틀림원가모형이 순이익을 증가시키는 방향이다.