감정평가사 2020년 제31회 1교시 93번 기출문제 해설
1교시 · 민법, 경제학원론, 부동산학원론부동산학원론
디파스퀠리-위튼(DiPasquale & Wheaton)의 사분면 모형에 관한 설명으로 옳지
않은 것은? (단, 주어진 조건에 한함)
- ①1사분면에서는 부동산공간시장의 단기공급곡선과 수요곡선에 의해 균형임대료가 결정된다.
- ②2사분면에서는 부동산의 임대료가 가격으로 환원되는 부동산자산시장의 조건을 나타낸다.
- ③3사분면에서 신규 부동산의 건설량은 부동산가격과 부동산개발비용의 함수로 결정된다.
- ④4사분면에서는 신규 부동산의 건설량과 재고의 멸실량이 변화하여야 부동산공간시장의 균형을 이룰 수 있다.
- ⑤이 모형은 부동산이 소비재이면서도 투자재라는 특성을 전제로 한다.
정답과 해설 보기
정답: ④
정답 ④. (옳지 않음) 4사분면은 신규 건설량과 재고 멸실량이 같아져 재고량이 일정해야 장기균형이 성립한다는 의미이다. '변화하여야'가 틀렸다
- ①틀림1사분면은 공간시장의 수요와 공급(재고)으로 임대료가 결정된다.
- ②틀림2사분면은 임대료를 자본환원율로 나누어 가격으로 환산한다.
- ③틀림3사분면은 가격과 개발비용의 관계로 신규 건설량이 결정된다.
- ④맞음(옳지 않음) 건설량과 멸실량이 같아야 재고가 일정한 균형이 된다.
- ⑤틀림부동산은 소비재이자 투자재라는 전제를 둔다.