감정평가사 2023년 제34회 1교시 95번 기출문제 해설
1교시 · 민법, 경제학원론, 부동산학원론부동산학원론
투자부동산 A에 관한 투자분석을 위해 관련 자료를 수집한 내용은 다음과 같다. 이 경우 순영업소득은? (단, 주어진 자료에 한하며, 연간 기준임)
○ 유효총소득: 360,000,000원
○ 직원 인건비: 80,000,000원
○ 대출원리금 상환액: 50,000,000원
○ 감가상각비: 40,000,000원
○ 수도광열비: 36,000,000원
○ 용역비: 30,000,000원
○ 수선유지비: 18,000,000원
○ 재산세: 18,000,000원
○ 공실손실상당액・대손충당금: 18,000,000원
○ 사업소득세: 3,000,000원
○ 직원 인건비: 80,000,000원
○ 대출원리금 상환액: 50,000,000원
○ 감가상각비: 40,000,000원
○ 수도광열비: 36,000,000원
○ 용역비: 30,000,000원
○ 수선유지비: 18,000,000원
○ 재산세: 18,000,000원
○ 공실손실상당액・대손충당금: 18,000,000원
○ 사업소득세: 3,000,000원
- ①138,000,000원
- ②157,000,000원
- ③160,000,000원
- ④178,000,000원
- ⑤258,000,000원
정답과 해설 보기
정답: ④
정답 ④. NOI=유효총소득−영업경비=360−(인건비 80+수도광열 36+용역 30+수선유지 18+재산세 18)=178(백만원). 감가상각비·원리금·소득세는 제외
- ①틀림계산 결과와 불일치
- ②틀림계산 결과와 불일치
- ③틀림계산 결과와 불일치
- ④맞음영업경비 182백만 원을 차감한 178,000,000원이다.
- ⑤틀림계산 결과와 불일치