감정평가사 2025년 제36회 1교시 99번 기출문제 해설
1교시 · 민법, 경제학원론, 부동산학원론부동산학원론
부동산금융에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (단, 주어진 조건에 한함)
- ①부동산금융은 부동산의 매입이나 매각, 개발 등과 관련한 자금이나 신용을 조달하거나 제공하는 것을 말한다.
- ②부동산이 가지고 있는 고유 특성으로 인하여 금융의 필요성이 중요해지고 있다.
- ③부동산 신디케이션(syndication)은 부동산개발사업을 공동으로 수행하기 위해 일반 투자자들의 자금과 부동산개발업자의 전문성이 결합된 투자자 집단을 말한다.
- ④메자닌금융(mezzanine financing)은 부채방식과 지분방식의 특징을 갖고 있는 중간적 성격의 자금조달방법이다.
- ⑤랩어라운드(wrap-around)대출은 기존대출을 상환하고 신규대출을 별도로 제공하는 방식이다.
정답과 해설 보기
정답: ⑤
정답 ⑤. 랩어라운드대출은 기존 대출을 상환하지 않고 기존 대출을 포함하여 신규 대출을 제공하는 방식이다.
- ①틀림부동산금융 정의(옳음)
- ②틀림고유 특성으로 금융의 필요성 중요(옳음)
- ③틀림신디케이션 설명(옳음)
- ④틀림메자닌금융 설명(옳음)
- ⑤맞음기존대출 상환 후 별도 대출이라는 서술은 틀림