감정평가사 2025년 제36회 1교시 120번 기출문제 해설
1교시 · 민법, 경제학원론, 부동산학원론부동산학원론
감정평가에 관한 규칙상 ‘적정한 실거래가’에 관한 설명으로 옳은 것은?
- ①도시지역의 경우, 거래시점이 4년 이내의 것이어야 한다.
- ②도시지역이 아닌 경우, 거래시점이 6년 이내의 것이어야 한다.
- ③적정한 실거래가의 기준이 되는 도시지역에 계획관리지역이 포함된다.
- ④「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 신고된 실제 거래가격이어야 한다.
- ⑤실거래가는 인근지역 지가수준과의 차이와 관계없이 적정한 실거래가로 인정되어야 한다.
정답과 해설 보기
정답: ④
정답 ④. 적정한 실거래가는 부동산 거래신고법에 따라 신고된 실제 거래가격으로서 도시지역은 3년, 그 외 지역은 5년 이내이다.
- ①틀림도시지역은 3년 이내(4년이 아님)
- ②틀림도시지역 외는 5년 이내(6년이 아님)
- ③틀림계획관리지역은 도시지역에 포함되지 않음
- ④맞음신고된 실제 거래가격(정답)
- ⑤틀림인근 지가수준과 차이가 크면 적정 거래가로 보지 않음