감정평가사 2025년 제36회 1교시 98번 기출문제 해설
1교시 · 민법, 경제학원론, 부동산학원론부동산학원론
다음의 내용에 모두 해당하는 모기지(Mortgage)는?
차입자가 금융기관에 지불하는 저당지불액이 증권 발행자를 통하여 투자자에게 그대로 전달되는 형태이다.기초자산인 모기지 풀(pool)의 현금흐름 및 저당권에 대한 소유권을 나타내는 지분형이다.금융기관이 유동화중개기관을 통해 발행할 수도 있고, 유동화중개기관을 통하지 않고 자체적으로 유동화전문회사(SPC)를 만들어 발행할 수도 있다.모기지 소유자는 채무불이행위험, 조기상환위험, 금리위험을 부담할 수 있다.
- ①저당이체증권(MPTS)
- ②저당담보부채권(MBB)
- ③지불이체채권(MPTB)
- ④다계층증권(CMO)
- ⑤상업용저당증권(CMBS)
정답과 해설 보기
정답: ①
정답 ①. 지분형이며 지불액이 투자자에게 그대로 전달되는 것은 저당이체증권(MPTS)이다.
- ①맞음MPTS(정답)
- ②틀림MBB는 채권형
- ③틀림MPTB는 혼합형
- ④틀림CMO는 다계층 증권
- ⑤틀림CMBS는 상업용 부동산 저당증권