공인중개사 2014년 제25회 13번 기출문제 해설
1차 · 부동산학개론, 민법 및 민사특별법부동산학개론
부동산개발사업시 분석할 내용에 관한 설명으로 틀린것은?
- ①민감도분석은 시장에 공급된 부동산이 시장에서 일정기간 동안 소비되는 비율을 조사하여 해당 부동산시장의 추세를 파악하는 것이다.
- ②시장분석은 특정부동산에 관련된 시장의 수요와 공급상황을 분석하는 것이다.
- ③시장성분석은 부동산이 현재나 미래의 시장상황에서 매매또는 임대될 수 있는 가능성을 조사하는 것이다.
- ④예비적 타당성분석은 개발사업으로 예상되는 수입과 비용을 개략적으로 계산하여 수익성을 검토하는 것이다.
- ⑤인근지역분석은 부동산개발에 영향을 미치는 환경요소의 현황과 전망을 분석하는 것이다. (1차)
정답과 해설 보기
정답: ①
정답 ①. 민감도분석은 변수 변화에 따른 결과 변화 분석(흡수율분석 설명이 아님)
- ①맞음소비 비율은 흡수율분석
- ②틀림시장분석
- ③틀림시장성분석
- ④틀림예비적 타당성분석
- ⑤틀림인근지역분석