공인중개사 2016년 제27회 22번 기출문제 해설
1차 · 부동산학개론, 민법 및 민사특별법부동산학개론
부동산투자에 관한 설명으로 틀린 것은?
- ①부동산은 실물자산의 특성과 토지의 영속성으로 인해 가치 보존력이 양호한 편이다.
- ②임대사업을 영위하는 법인은 건물에 대한 감가상각과 이자비용을 세금산정 시 비용으로 인정받을 수 있다.
- ③부동산투자자는 저당권과 전세제도 등을 통해 레버리지 를 활용할 수 있다.
- ④부동산가격이 물가상승률과 연동하여 상승하는 기간에 는 인플레이션을 방어하는 효과가 있다.
- ⑤부동산은 주식 등 금융상품에 비해서 단기간에 현금화 할 수 있는 가능성이 높다.
정답과 해설 보기
정답: ⑤
정답 ⑤. 부동산은 환금성이 낮아 단기 현금화가 어렵다
- ①틀림가치 보존력 양호
- ②틀림감가상각·이자 비용 인정
- ③틀림저당·전세로 레버리지
- ④틀림인플레이션 방어
- ⑤맞음환금성 낮음