공인중개사 2016년 제27회 26번 기출문제 해설
1차 · 부동산학개론, 민법 및 민사특별법부동산학개론
대출상환방식에 관한 설명으로 옳은 것은?(단, 대출금액과 기타 대출조건은 동일함)
- ①원리금균등상환방식은 매기 이자상환액이 감소하는 만 큼 원금상환액이 증가한다.
- ②원금균등상환방식은 원리금균등상환방식에 비해 전체대출기간 만료 시 누적원리금상환액이 더 크다.
- ③대출실행시점에서 총부채상환비율(DTI)은 체증(점증)상 환방식이 원금균등상환방식보다 항상 더 크다.
- ④대출금을 조기상환하는 경우 원리금균등상환방식에 비해 원금균등상환방식의 상환액이 더 크다.
- ⑤체증(점증)상환방식은 대출잔액이 지속적으로 감소하므로 다른 상환방식에 비해 이자부담이 작다.
정답과 해설 보기
정답: ①
정답 ①. 원리금균등상환은 이자 감소분만큼 원금상환액이 증가
- ①맞음이자 감소·원금 증가
- ②틀림누적 원리금은 원금균등이 더 작음
- ③틀림DTI 항상 크지 않음
- ④틀림조기상환액은 대체로 원금균등이 더 작음
- ⑤틀림체증식은 이자부담이 큼