공인중개사 2016년 제27회 25번 기출문제 해설
1차 · 부동산학개론, 민법 및 민사특별법부동산학개론
시장가격이 5억원이고 순영업소득이 연 1억원인 상
가를 보유하고 있는 A가 추가적으로 받을 수 있는 최대 대출가능 금액은?(단, 주어진 조건에 한함)
○ 연간 저당상수: 0.2
○ 대출승인조건(모두 충족하여야 함) - 담보인정비율(LTV): 시장가격기준 60% 이하 - 부채감당률(DCR): 2 이상
○ 상가의 기존 저당대출금: 1억원
○ 연간 저당상수: 0.2
○ 대출승인조건(모두 충족하여야 함) - 담보인정비율(LTV): 시장가격기준 60% 이하 - 부채감당률(DCR): 2 이상
○ 상가의 기존 저당대출금: 1억원
- ①1억원
- ②1억 5천만원
- ③2억원
- ④2억 5천만원
- ⑤3억원
정답과 해설 보기
정답: ②
정답 ②. LTV 3억, DCR 2 → 원리금 ≤0.5억 → 대출 2.5억 중 작은 값 2.5억 − 기존 1억 = 1.5억
- ①틀림1억
- ②맞음1억 5천만원
- ③틀림2억
- ④틀림2억 5천만원
- ⑤틀림3억