공인중개사 2016년 제27회 35번 기출문제 해설
1차 · 부동산학개론, 민법 및 민사특별법부동산학개론
감정평가에 관한 규칙에 규정된 내용이 아닌 것은?
- ①감정평가업자는 감정평가 의뢰인이 요청하는 경우에는 대상물건의 감정평가액을 시장가치 외의 가치를 기준으 로 결정할 수 있다.
- ②시장가치란 한정된 시장에서 성립될 가능성이 있는 대 상물건의 최고가액을 말한다.
- ③감정평가는 기준시점에서의 대상물건의 이용상황(불법 적이거나 일시적인 이용은 제외한다) 및 공법상 제한을 받는 상태를 기준으로 한다.
- ④둘 이상의 대상물건이 일체로 거래되거나 대상물건 상 호 간에 용도상 불가분의 관계가 있는 경우에는 일괄하 여 감정평가할 수 있다.
- ⑤하나의 대상물건이라도 가치를 달리하는 부분은 이를 구분하여 감정평가할 수 있다.
정답과 해설 보기
정답: ②
정답 ②. 시장가치는 통상적인 시장에서 성립될 가능성이 가장 높은 가액
- ①틀림시장가치 외 가치 가능
- ②맞음한정된 시장의 최고가액이 아님
- ③틀림이용상황·공법상 제한 기준
- ④틀림일괄평가
- ⑤틀림구분평가