공인중개사 2016년 제27회 36번 기출문제 해설
1차 · 부동산학개론, 민법 및 민사특별법부동산학개론
감정평가 과정상 지역분석과 개별분석에 관한 설명
으로 틀린 것은?
- ①지역분석을 통해 해당 지역 내 부동산의 표준적 이용과 가격수준을 파악할 수 있다.
- ②지역분석에 있어서 중요한 대상은 인근지역, 유사지역 및 동일수급권이다.
- ③대상부동산의 최유효이용을 판정하기 위해 개별분석이 필요하다.
- ④지역분석보다 개별분석을 먼저 실시하는 것이 일반적이다.
- ⑤지역분석은 대상지역에 대한 거시적인 분석인 반면, 개 별분석은 대상부동산에 대한 미시적인 분석이다.
정답과 해설 보기
정답: ④
정답 ④. 지역분석을 먼저, 개별분석을 나중에 실시
- ①틀림표준적 이용·가격수준 파악
- ②틀림인근·유사·동일수급권
- ③틀림최유효이용은 개별분석
- ④맞음지역분석이 선행
- ⑤틀림거시·미시 분석