공인중개사 2016년 제27회 37번 기출문제 해설
1차 · 부동산학개론, 민법 및 민사특별법부동산학개론
다음 자료를 활용하여 시산가액 조정을 통해 구한
감정평가액은?(단, 주어진 조건에 한함)
○ 거래사례를 통해 구한 시산가액(가치): 1.2억원
○ 조성비용을 통해 구한 시산가액(가치): 1.1억원
○ 임대료를 통해 구한 시산가액(가치): 1.0억원
○ 시산가액 조정 방법: 가중치를 부여하는 방법
○ 가중치: 원가방식 20%, 비교방식 50%, 수익방
식 30%를 적용함
○ 거래사례를 통해 구한 시산가액(가치): 1.2억원
○ 조성비용을 통해 구한 시산가액(가치): 1.1억원
○ 임대료를 통해 구한 시산가액(가치): 1.0억원
○ 시산가액 조정 방법: 가중치를 부여하는 방법
○ 가중치: 원가방식 20%, 비교방식 50%, 수익방
식 30%를 적용함
- ①1.09억원
- ②1.10억원
- ③1.11억원
- ④1.12억원
- ⑤1.13억원
정답과 해설 보기
정답: ④
정답 ④. 1.1×0.2+1.2×0.5+1.0×0.3=1.12억원
- ①틀림1.09
- ②틀림1.10
- ③틀림1.11
- ④맞음1.12억원
- ⑤틀림1.13