공인중개사 2017년 제28회 25번 기출문제 해설
1차 · 부동산학개론, 민법 및 민사특별법부동산학개론
부동산금융에 관한 설명으로 틀린 것은?
- ①부동산투자회사(REITs)와 조인트벤처(joint venture)는 자금조달방법 중 지분금융에 해당한다.
- ②원리금균등상환방식에서는 상환초기보다 후기로 갈수록 매기상환액 중 원금상환액이 커진다.
- ③주택담보노후연금은 연금개시 시점에 주택소유권이 연 금지급기관으로 이전된다.
- ④주택저당담보부채권(MBB)은 주택저당대출차입자의 채 무불이행이 발생하더라도 MBB에 대한 원리금을 발행 자가 투자자에게 지급하여야 한다.
- ⑤다층저당증권(CMO)의 발행자는 동일한 저당풀(mortgage pool)에서 상환우선순위와 만기가 다른 다양한 저당담보 부증권(MBS)을 발행할 수 있다.
정답과 해설 보기
정답: ③
정답 ③. 주택연금은 주택에 저당권을 설정하고 연금을 받는 제도로, 소유권은 연금 수령자에게 그대로 있다.
- ②맞음원리금균등상환은 후기로 갈수록 원금 비중이 커진다.
- ④맞음MBB는 발행자가 원리금 지급 책임을 진다.