공인중개사 2018년 제29회 26번 기출문제 해설
1차 · 부동산학개론, 민법 및 민사특별법부동산학개론
화폐의 시간가치와 관련한 설명으로 옳은 것은?(단,
다른 조건은 동일함)
- ①잔금비율과 상환비율의 합은 ‘0’이 된다.
- ②연금의 현재가치계수와 감채기금계수는 역수관계에 있다.
- ③원금균등상환방식으로 주택저당대출을 받은 경우 저당대출의 매기간 원리금 상환액은 저당상수를 이용하여 계산한다.
- ④원금에 대한 이자뿐만 아니라 이자에 대한 이자도 함께 계산하는 것은 단리 방식이다.
- ⑤현재 5억원인 주택가격이 매년 전년대비 5%씩 상승한 다고 가정할 때, 5년 후의 주택가격은 일시불의 미래가 치계수를 사용하여 계산할 수 있다.
정답과 해설 보기
정답: ⑤
정답 ⑤. 현재가격 × 일시불의 미래가치계수(1.05)⁵로 5년 후 가격을 구한다.
- ①틀림잔금비율 + 상환비율 = 1.
- ②틀림연금의 현가계수와 역수 관계는 저당상수다(감채기금계수는 연금의 내가계수와 역수).
- ③틀림저당상수는 원리금균등상환에 쓴다.
- ④틀림이자에 대한 이자까지 계산하는 것은 복리다.