공인중개사 2018년 제29회 25번 기출문제 해설
1차 · 부동산학개론, 민법 및 민사특별법부동산학개론
과 (나)세전지분복귀액을 산정하는 데 각각 필요한 항목을 모두 고른 것은?
(문제 그림 참고)
- ①①
- ②②
- ③③
- ④④
- ⑤⑤
정답과 해설 보기
정답: ②
정답 ②. (가) 순영업소득 = 유효총소득(기타소득 포함) - 영업경비(재산세 포함) → ㄱ 기타소득, ㅁ 재산세.
(나) 세전지분복귀액 = 매도가격 - 매도비용 - 미상환저당잔금 → ㄴ 매도비용, ㄹ 미상환저당잔금.
취득세는 영업경비가 아니고, 양도소득세는 세후지분복귀액 계산에 쓴다.