공인중개사 2018년 제29회 36번 기출문제 해설
1차 · 부동산학개론, 민법 및 민사특별법부동산학개론
감정평가의 대상이 되는 부동산(이하 대상부동산이라
함)과 거래사례부동산의 개별요인 항목별 비교내용이 다음과 같은 경우 상승식으로 산정한 개별요인 비교치 는?(단, 주어진 조건에 한하며, 결과값은 소수점 넷째 자리에서 반올림함)
○ 가로의 폭․구조 등의 상태에서 대상부동산이
5% 우세함
○ 고객의 유동성과의 적합성에서 대상부동산이 3%
열세함
○ 형상 및 고저는 동일함
○ 행정상의 규제정도에서 대상부동산이 4% 우세함
○ 가로의 폭․구조 등의 상태에서 대상부동산이
5% 우세함
○ 고객의 유동성과의 적합성에서 대상부동산이 3%
열세함
○ 형상 및 고저는 동일함
○ 행정상의 규제정도에서 대상부동산이 4% 우세함
- ①1.015
- ②1.029
- ③1.035
- ④1.059
- ⑤1.060
정답과 해설 보기
정답: ④
정답 ④. 상승식: 1.05(가로 우세) × 0.97(유동성 열세) × 1.0(형상·고저) × 1.04(규제 우세)
= 1.05924 → 1.059