공인중개사 2020년 제31회 29번 기출문제 해설
1차 · 부동산학개론, 민법 및 민사특별법부동산학개론
임차인 A는 작년 1년 동안 분양면적 1,000 m2의 매장을 비율임대차(percentage lease)방식으로 임차하였다. 계약내용에 따르면, 매출액이 손익분기점 매출액 이하이면 기본임대료만 지급하고, 이를 초과하는 매출액에 대해서는 일정 임대료율을 적용한 추가임대료를 기본임대료에 가산하도록 하였다. 전년도 연 임대료로 총 5,500만원을 지급한 경우, 해당 계약내용에 따른 손익분기점 매출액은?(단, 연간 기준이며, 주어진 조건에 한함)
○ 기본임대료: 분양면적 m2당 5만원
○ 손익분기점 매출액을 초과하는 매출액에 대한 임대료율: 5 %
○ 매출액: 분양면적 m2당 30만원
○ 손익분기점 매출액을 초과하는 매출액에 대한 임대료율: 5 %
○ 매출액: 분양면적 m2당 30만원
- ①1억 6,000만원
- ②1억 7,000만원
- ③1억 8,000만원
- ④1억 9,000만원
- ⑤2억원
정답과 해설 보기
정답: ⑤
정답 ⑤. 기본임대료 = 1,000㎡ × 5만원 = 5,000만원
추가임대료 = 5,500만 - 5,000만 = 500만원
매출액 = 1,000㎡ × 30만원 = 3억원
(3억 - 손익분기점 매출액) × 5% = 500만 → 초과 매출액 1억 → 손익분기점 매출액 = 2억원