공인중개사 2020년 제31회 33번 기출문제 해설
1차 · 부동산학개론, 민법 및 민사특별법부동산학개론
한국주택금융공사의 주택담보노후연금(주택연금)에
관한 설명으로 틀린 것은?
- ①주택연금은 주택소유자가 주택에 저당권을 설정하고 연금방식으로 노후생활자금을 대출받는 제도이다.
- ②주택연금은 수령기간이 경과할수록 대출잔액이 누적된다.
- ③주택소유자(또는 배우자)가 생존하는 동안 노후생활자금을 매월 지급받는 방식으로 연금을 받을 수 있다.
- ④담보주택의 대상으로 업무시설인 오피스텔도 포함된다.
- ⑤한국주택금융공사는 주택연금 담보주택의 가격하락에 대한 위험을 부담할 수 있다.
정답과 해설 보기
정답: ④
정답 ④. 주택연금 담보주택은 주택, 지방자치단체에 신고된 노인복지주택, 주거용 오피스텔이다. '업무시설'로 쓰는 오피스텔은 포함되지 않는다.
- ②맞음연금을 받을수록 대출잔액이 늘어난다(역모기지).
- ⑤맞음담보가치 하락 위험은 공사가 부담할 수 있다.