공인중개사 2021년 제32회 24번 기출문제 해설
1차 · 부동산학개론, 민법 및 민사특별법부동산학개론
할인율이 연 5 % 라고 할 때 다음 중 옳은 것은?
(문제 그림 참고)
- ①수익성지수(PI)가 가장 큰 사업은 A이다.
- ②순현재가치(NPV)가 가장 큰 사업은 B이다.
- ③수익성지수가 가장 작은 사업은 C이다.
- ④A의 순현재가치는 B의 순현재가치의 2.5배이다.
- ⑤A와 C의 순현재가치는 같다.
정답과 해설 보기
정답: ⑤
정답 ⑤. 유입 현가 = 말기 유입 ÷ 1.05
A: 6,825 ÷ 1.05 = 6,500 → NPV 2,700, PI 1.71
B: 2,940 ÷ 1.05 = 2,800 → NPV 1,550, PI 2.24
C: 4,725 ÷ 1.05 = 4,500 → NPV 2,700, PI 2.5
A와 C의 NPV가 2,700만원으로 같다. PI는 C가 가장 크고 A가 가장 작다.