공인중개사 2021년 제32회 29번 기출문제 해설
1차 · 부동산학개론, 민법 및 민사특별법부동산학개론
모기지(mortgage) 유동화에 관한 설명으로 틀린 것은?
- ①MPTS(mortgage pass-through securities)는 지분형 증권이다.
- ②MPTB(mortgage pay-through bond)의 경우, 조기상환 위험은 증권발행자가 부담하고, 채무불이행 위험은 투 자자가 부담한다.
- ③MBB(mortgage backed bond)의 경우, 신용보강을 위한 초과담보가 필요하다.
- ④CMO(collateralized mortgage obligation)는 상환우선순위 와 만기가 다른 다수의 층(tranche)으로 구성된 증권이다.
- ⑤우리나라의 모기지 유동화중개기관으로는 한국주택금융 공사가 있다.
정답과 해설 보기
정답: ②
정답 ②. MPTB는 원리금 수취권은 투자자에게, 저당채권 소유권은 발행자에게 있다. 따라서 조기상환 위험은 '투자자'가, 채무불이행 위험은 '발행자'가 부담한다. 보기는 반대로 적었다.
- ①맞음MPTS는 지분형 증권으로 위험을 모두 투자자가 부담한다.
- ③맞음MBB는 발행자가 모든 위험을 지므로 초과담보가 필요하다.