공인중개사 2021년 제32회 30번 기출문제 해설
1차 · 부동산학개론, 민법 및 민사특별법부동산학개론
대출 상환방식에 관한 설명으로 옳은 것은?(단, 고정
금리 기준이고, 다른 조건은 동일함)
- ①원리금균등상환방식의 경우, 매기 상환하는 원금이 점차 감소한다.
- ②원금균등상환방식의 경우, 매기 상환하는 원리금이 동일 하다.
- ③원금균등상환방식의 경우, 원리금균등상환방식보다 대 출금의 가중평균상환기간(duration)이 더 짧다.
- ④점증(체증)상환방식의 경우, 장래 소득이 줄어들 것으로 예상되는 차입자에게 적합하다.
- ⑤만기일시상환방식의 경우, 원금균등상환방식에 비해 대출 금융기관의 이자수입이 줄어든다.
정답과 해설 보기
정답: ③
정답 ③. 원금균등상환은 초기에 원금을 많이 갚으므로 원리금균등상환보다 가중평균상환기간이 짧다.
- ①틀림원리금균등상환은 상환 원금이 점차 증가한다.
- ②틀림원금균등상환은 원리금이 점차 감소한다.
- ④틀림점증상환은 장래 소득이 늘어날 것으로 예상되는 차입자(젊은 직장인 등)에게 적합하다.
- ⑤틀림만기일시상환은 원금이 줄지 않아 이자수입이 가장 많다.