공인중개사 2021년 제32회 3번 기출문제 해설
1차 · 부동산학개론, 민법 및 민사특별법부동산학개론
토지의 자연적 특성에 관한 설명으로 옳은 것을 모두
고른 것은?
ㄱ. 부증성으로 인해 동산과 부동산이 구분되고,
일반재화와 부동산재화의 특성이 다르게 나타 난다.
ㄴ. 부동성으로 인해 임장활동과 지역분석을 필요
로 한다.
ㄷ. 인접성으로 인해 부동산의 수급이 불균형하여
균형가격의 형성이 어렵다.
ㄹ. 개별성으로 인해 일물일가 법칙의 적용이 배제
되어 토지시장에서 물건 간 완전한 대체관계 가 제약된다.
ㄱ. 부증성으로 인해 동산과 부동산이 구분되고,
일반재화와 부동산재화의 특성이 다르게 나타 난다.
ㄴ. 부동성으로 인해 임장활동과 지역분석을 필요
로 한다.
ㄷ. 인접성으로 인해 부동산의 수급이 불균형하여
균형가격의 형성이 어렵다.
ㄹ. 개별성으로 인해 일물일가 법칙의 적용이 배제
되어 토지시장에서 물건 간 완전한 대체관계 가 제약된다.
- ①ㄱ, ㄴ
- ②ㄱ, ㄷ
- ③ㄴ, ㄷ
- ④ㄴ, ㄹ
- ⑤ㄷ, ㄹ
정답과 해설 보기
정답: ④
정답 ④(ㄴ, ㄹ).
ㄴ ✔ 부동성 → 임장활동, 지역분석이 필요하다.
ㄹ ✔ 개별성 → 일물일가 법칙이 배제되고 완전한 대체가 제약된다.
ㄱ ✘ 동산과 부동산을 구분하는 근거는 부동성이다.
ㄷ ✘ 수급 불균형으로 균형가격 형성이 어려운 것은 부증성 때문이다.