공인중개사 2022년 제33회 40번 기출문제 해설
1차 · 부동산학개론, 민법 및 민사특별법부동산학개론
감정평가에 관한 규칙에 규정된 내용으로 틀린 것은?
- ①기준시점이란 대상물건의 감정평가액을 결정하는 기준이 되는 날짜를 말한다.
- ②하나의 대상물건이라도 가치를 달리하는 부분은 이를 구분하여 감정평가할 수 있다.
- ③거래사례비교법은 감정평가방식 중 비교방식에 해당되나, 공시지가기준법은 비교방식에 해당되지 않는다.
- ④감정평가법인등은 대상물건별로 정한 감정평가방법(이하 “주된 방법”이라 함)을 적용하여 감정평가하되, 주된 방법을 적용하는 것이 곤란하거나 부적절한 경우에는 다른감정평가방법을 적용할 수 있다.
- ⑤감정평가법인등은 감정평가서를 감정평가 의뢰인과 이 해관계자가 이해할 수 있도록 명확하고 일관성 있게 작성해야 한다. 제2과목 : 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정
정답과 해설 보기
정답: ③
정답 ③. 감정평가에 관한 규칙상 비교방식에는 거래사례비교법, 임대사례비교법과 함께 공시지가기준법도 포함된다.
- ①맞음기준시점의 정의.
- ②맞음구분평가.
- ④맞음주된 방법 적용 원칙과 예외.