공인중개사 2023년 제34회 1번 기출문제 해설
1차 · 부동산학개론, 민법 및 민사특별법부동산학개론
토지의 특성에 관한 설명으로 틀린 것은?
- ①용도의 다양성으로 인해 두 개 이상의 용도가 동시에 경합할 수 없고 용도의 전환 및 합병・분할을 어렵게 한다.
- ②부증성으로 인해 토지의 물리적 공급이 어려우므로 토지이용의 집약화가 요구된다.
- ③부동성으로 인해 주변 환경의 변화에 따른 외부효과가 나타날 수 있다.
- ④영속성으로 인해 재화의 소모를 전제로 하는 재생산이론과 물리적 감가상각이 적용되지 않는다.
- ⑤개별성으로 인해 토지별 완전한 대체 관계가 제약된다.
정답과 해설 보기
정답: ①
정답 ①. 용도의 다양성 때문에 두 개 이상의 용도가 동시에 경합할 수 있고, 용도의 전환과 합병·분할이 가능해진다.
- ④맞음영속성 → 물리적 감가상각 배제.