공인중개사 2023년 제34회 28번 기출문제 해설
1차 · 부동산학개론, 민법 및 민사특별법부동산학개론
A회사는 전년도에 임대면적 750㎡의 매장을 비율임대차(percentage lease)방식으로 임차하였다. 계약내용에 따르면, 매출액이 손익분기점 매출액 이하이면 기본임대료만 지급하고, 이를 초과하는 매출액에 대해서는 일정 임대료율을 적용한 추가임대료를 기본임대료에 가산하도록 하였다. 전년도 연임대료로 총 12,000만원을 지급한 경우, 해당 계약내용에 따른 추가임대료율은?(단, 연간 기준이며, 주어진 조건에 한함)
○ 전년도 매출액: 임대면적 ㎡당 100만원
○ 손익분기점 매출액: 임대면적 ㎡당 60만원
○ 기본임대료: 임대면적 ㎡당 10만원
○ 손익분기점 매출액: 임대면적 ㎡당 60만원
○ 기본임대료: 임대면적 ㎡당 10만원
- ①15%
- ②20%
- ③25%
- ④30%
- ⑤35%
정답과 해설 보기
정답: ①
정답 ①. 기본임대료 = 750㎡ × 10만원 = 7,500만원
추가임대료 = 12,000 − 7,500 = 4,500만원
초과매출액 = 750㎡ × (100만 − 60만) = 3억원
추가임대료율 = 4,500만 ÷ 3억 = 15%