공인중개사 2023년 제34회 9번 기출문제 해설
1차 · 부동산학개론, 민법 및 민사특별법부동산학개론
지대이론에 관한 설명으로 옳은 것은?
- ①튀넨(J. H. von Thünen)의 위치지대설에 따르면, 비옥도 차이에 기초한 지대에 의해 비농업적 토지이용이 결정된다.
- ②마샬(A. Marshall)의 준지대설에 따르면, 생산을 위하여 사람이 만든 기계나 기구들로부터 얻은 일시적인 소득은 준지대에 속한다.
- ③리카도(D. Ricardo)의 차액지대설에서 지대는 토지의 생산성과 운송비의 차이에 의해 결정된다.
- ④마르크스(K. Marx)의 절대지대설에 따르면, 최열등지에서는 지대가 발생하지 않는다.
- ⑤헤이그(R. Haig)의 마찰비용이론에서 지대는 마찰비용과 교통비의 합으로 산정된다.
정답과 해설 보기
정답: ②
정답 ②. 마샬은 기계·기구 같은 인공 생산요소에서 단기적으로 발생하는 일시적 소득을 준지대라 했다.
- ①틀림튀넨은 비옥도가 아니라 위치(수송비) 차이, 농업적 토지이용.
- ③틀림리카도는 비옥도 차이(운송비 X).
- ④틀림절대지대설은 최열등지에서도 지대가 발생한다고 봄.
- ⑤틀림마찰비용 = 지대 + 교통비.