공인중개사 2025년 제36회 25번 기출문제 해설
1차 · 부동산학개론, 민법 및 민사특별법부동산학개론
부동산투자에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, 다른 조건은 동일함)
- ①투자위험과 요구수익률은 정(+)의 관계를 가진다.
- ②위험회피형 투자자는 기대수익률이 요구수익률보다 높을 경우 투자가치가 있다고 판단한다.
- ③민감도분석은 투자효과를 분석하는 모형의 투입요소가 변화함에 따라 순현재가치와 내부수익률에 어떠한 영향을 주는가를 분석하는 기법이다.
- ④부(-)의 레버리지효과란 부채비율이 커질수록 자기자본수익률이 하락하는 것을 말한다.
- ⑤부동산관련 세제 등 정부정책이나 각종 토지의 이용규제 변화로 야기되는 불확실성은 유동성 위험이다.
정답과 해설 보기
정답: ⑤
정답 ⑤. 세제 등 정부정책이나 토지이용 규제의 변화로 생기는 불확실성은 법적 위험이다. 유동성 위험은 빨리 팔 때 생기는 손실 위험.